Замена счетчика электроэнергии в квартире: кто платит

Автор статьи
Никифоров Евгений Владимирович
Время на чтение: 10 минут
АА

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Как ни крути, но причина, по которой Вы не знаете, кто должен оплачивать счет за замену старого либо неисправного счетчика электроэнергии – Ваша же невнимательность. Во время подписания договора между Вами и управляющей компанией, нужно очень внимательно прочитать все пункты этого документа.

Денежный вопрос

Мнение экспертаИргутанов Николай ПетровичСтроитель, стаж 25 лет.

Далее Вы узнаете, что по закону оплату меняемого электросчетчика в квартирах граждан может производить управляющая компания, но если в этом самом договоре данный пункт не оговаривается либо трактован по другому, не удивляйтесь, что в дальнейшем за все придется платить именно Вам.

Кто должен оплачивать замену электросчетчика в муниципальной квартире?

Квартира не приватизирована, 3 месяца приходят счета с огромными суммами(начисляют как будто без счетчика). Кто должен менять счетчик? Если муниципалитет, то как их заставить? И кто должен оплачивать долг?

Кто должен оплачивать замену электросчетчика в муниципальной квартире?

С Вами, как гражданином проживающим в этой квартире, всего лишь заключён договор о найме жилья, но Вы не являетесь его (жилья) собственником.

Платит за замену счётчика электроэнергии собственник, в Вашем случае это муниципалитет, то есть, не Вы.

Есть только один вариант при котором придётся оплачивать жильцу по найму, это поломка счётчика по его вине, во всех остальных случаях платит собственник (муниципалитет).

3 месяца приходят счета с огромными суммами(начисляют как будто без счетчика).

Ваши энергоснабжающие и управляющие домом, компании просто что называется "расслабились".

Я бы посоветовал ознакомить их с гражданским кодексом РФ (заодно и с ЖК РФ).

В нём чётко прописан этот пункт, даже если счётчик на лестничной площадке, то всё равно оплачивать его замену должна та самая УК с которой муниципалитет заключил договор на обслуживание дома.

Ну и конечно надо ознакомиться с самим договором социального найма, который Вы подписывали нанимая жильё.

Если муниципалитет, то как их заставить?

УК, ЖЭК и.т.п, заставить их можно написав жалобу (в письменном виде, в двух экземплярах) в Жилищную Инспекцию по месту жительства.

Электросчётчик является собственностью владельца данной квартиры. Поэтому его установку должен оплачивать собственник, как и приобретать за свои деньги. Так как квартира является муниципальной и не приватизированной, собственником выступает муниципалитет. Он и должен выдать вам счётчик и оплатить его установку. Или дать денег на покупку счётчика. Непосредственно установить его заместо старого счётчика может любой обученный человек. Опечатывать этот вновь установленный счётчик имеют право только представители энергоподающей организации. Причём они должны это сделать совершенно бесплатно. Наибольшая сложность в этом вопросе у вас возникнет в том, что выбить деньги или тем более счётчик с муниципалитета очень сложно. Вам придётся идти в соответствующий отдел, курирующий ЖКХ и выстаивать там очередь, теряя своё время и нервы. Уверен , проще будет купить счётчик, например "Меркурий", самому и нанять специалиста из энергоподающей организации или любого частника для установки.

Кто должен платить

Замена счетчика электроэнергии в частном доме целиком на владельце. Его ремонт, замену, техническое обслуживание оплачивает хозяин дома. Так же дело обстоит в приватизированной квартире, если прибор учета стоит в квартире.

Если счетчики приватизированных квартир вынесены на лестничные площадки, могут быть варианты. В некоторых случаях приборы учета считаются общедомовой собственностью. Тогда их замену, в случае неисправности или модернизации сети, оплачивает управляющая кампания. Она же заключает договора на работу, нанимает специалистов и т.д. Но все это должно быть указано в договорах, которые вы заключаете с УК. Если в подписанных бумагах таких пунктов нет, УК имеет право переложить ответственность на владельца квартиры. Тогда замена счетчика электроэнергии оплачивается владельцем квартиры даже если счетчик стоит на лестничной площадке.

Основной вопрос - кто должен оплачивать замену электросчетчика

Мнение экспертаНикифоров Евгений ВладимировичПрофессиональный строитель, стаж 19 лет.

Основной вопрос — кто должен оплачивать замену электросчетчика

Если квартира не приватизирована, независимо от того, где установлен прибор учета, его замену оплачивает муниципалитет (как владелец жилплощади).

Обратите внимание, УК и муниципалитет оплачивают только замену плановую (при модернизации сети) или при повреждении счетчика. Если вы хотите поменять рабочий однотарифный прибор учета на многозоновый, покупку счетчика и, во многих случаях, работы придется оплачивать самостоятельно.

В то же время, есть некоторые исключения. Бесплатно должны заменять счетчики:

  • Малообеспеченным пенсионерам.
  • Участникам и ветеранам ВОВ.
  • Многодетным семьям.

Если вы относитесь к этим категориям, при обращении в абонентский отдел насчет замены электросчетчика, вы должны иметь при себе документ, подтверждающий ваш статус.

Как поменять электросчетчик своими руками

Если после получения разрешения на замену счетчика решили выполнить работу своими руками, то независимо от наличия или отсутствия опыта работы электриком следует соблюдать следующую последовательность действий.

При снятии счетчика необходимо соблюсти такие условия:

схема разводки

  • стоящий перед счетчиком автоматический выключатель следует отключить;
  • снять пломбы (при наличии разрешения) с крышки и открыть ее;
  • с помощью индикаторной отвертки проверить отсутствие напряжения на счетчике;
  • прежде чем отсоединять провода следует зарисовать схему разводки, можно, например, концы проводов обмотать белой изолентой, на которой сделать нужные отметки;
  • далее провода отсоединяются и прибор снимается;
  • обязательно заизолировать отсоединенные провода на всякие непредвиденные случаи;
  • снятый прибор учета не выбрасывается, он сдается в энергоснабжающую организацию вместе с показаниями на момент снятия.

Процесс установки нового счетчика состоит из следующих действий:

  • перед установкой необходимо проверить отключен ли автоматический выключатель;
  • дополнительно проверяется индикаторной отверткой отсутствие напряжения на фазных проводах;
  • следует открыть крышку устанавливаемого устройства для обеспечения доступа к его клеммам;
  • с проводов снять предохранительную на непредвиденный случай изоляцию;
  • подсоединить счетчик согласно зарисованной при снятии старого прибора учета схеме;
  • провода, которые фиксируются в клеммах с помощью винтов, должны быть надежно зажаты;
  • выполняется тестирование работы счетчика на различных режимах расхода электроэнергии в квартире.

После установки счетчика необходимо принять его в эксплуатацию для чего выполняются такие действия:

ставится пломба на счетчик и на входной автомат

  • пишется заявление в энергоснабжающую компанию на опломбирование счетчика;
  • производится оплата через банк за услуги опломбирования;
  • производится согласование времени прихода инспектора;
  • проверка инспектором правильности подключения устройства;
  • в случае отсутствия замечаний к установке ставится пломба на счетчик и на входной автомат (находится непосредственно перед прибором учета);
  • в конечном итоге все закачивается выдачей акта о выполненных работах куда заносятся следующие сведения: показания старого счетчика, показания нового счетчика, марку и заводской номер прибора учета, а также время установки.

акт замены

После всех вышеуказанных действий счетчик принимается в эксплуатацию, и оплата за электроэнергию будет производиться по его показаниям.

Можно ли не менять счетчик

Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.

Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.

Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.

Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.

Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.

Обычно, по техническому паспорту, счетчик может работать в течение 30 лет, после этого его необходимо заменить. В жизни все немного иначе: решение о замене приобретается после очередной проверки устройства. Если установлен прибор классом точности 1,0 и 2,0, его проверяют каждые 16 лет.

При несвоевременной замене прибора учёта расчет за потребленную электроэнергию будет производиться в течение трёх месяцев по среднемесячному потреблению. А начиная с четвертого месяца, счет будет выставляться по нормативу потребления.

Кто платит

Больше всего жильцов волнует, на чьи плечи ляжет необходимость оплачивать замену.

Закон говорит, что все затраты на установку, замену и эксплуатацию счетчика ложатся на собственника жилья, точнее, той территории, на которой установлен прибор.

В зависимости от типа жилья это может быть:

    Если жилье приватизировано, а счетчик находится внутри квартиры, все расходы понесет владелец, он же должен отслеживать сроки и целостность прибора.

Иными словами, УК не имеет права требовать провести замену приборов за свой счет, если они размещены в коридоре. Согласно Постановлению 442, владелец жилой территории также должен отвечать за его сохранность и работоспособность.

Цена вопроса

Стоимость счетчика, который полностью соответствует требованиям закона, – 5-6 тысяч рублей. Плюс расходы на его установку – в среднем 3 тысячи. Где компании возьмут эти средства, пока тоже окончательно не решено. В законе установлено, что эти расходы должны учитываться при государственном регулировании тарифов. Но рост тарифов ограничивается предельными индексами изменения платы граждан за коммунальные услуги. Также компании могут ставить счетчики за счет сэкономленных средств. Проблема в том, что экономии от установки счетчиков у гарантирующих поставщиков, "отвечающих" за многоэтажки, практически нет. Сэкономить они могут лишь на сокращении сотрудников, которые обходят дома и вручную снимают показания счетчиков. Но эти затраты – порядка 30 рублей на квартиру в год.

Кто по закону должен оплачивать замену старого счётчика?

Прибор учета считается собственностью потребителя, а значит, оплачивать замену должен собственник помещения, в котором установлен прибор. Однако в некоторых ситуациях счетчик может принадлежать поставщику либо быть переданным на содержание в ЖКХ. В таких случаях замена производится на бесплатной основе.

Важно! Если жилье находится в муниципальной собственности, то по закону именно муниципальное образование обязано оплатить замену приборов учета.

Когда электросчётчики меняются за свой счёт?

Как поменять счетчик электроэнергии в квартире или частном доме?

Как уже было сказано, если жилье (квартира или частный дом) приватизировано и находится в собственности, то оплачивать замену должен потребитель.

Кто должен менять и за чей счёт выполняются работы

Вопросы определения исполнителя выполнения работ по замене электросчётчика и их оплаты зависят от принадлежности прибора.

Мнение экспертаБурмистров Алексей ВасильевичИнженер-строитель, опыт 15 лет.

В квартире

Если квартира приватизирована, владелец жилья полностью отвечает за исправность счётчика и его замену, в случае необходимости. Собственник жилплощади самостоятельно покупает новый аппарат.

К выполнению работ в указанных и любых других условиях допускается лицо, получившее в установленном порядке группу электробезопасности не ниже третьей.

Проживающие в муниципальной квартире заключают договора социального найма жилплощади с местными властями. Соответственно, вопросы по приборам учёта должен решать муниципалитет, полностью оплачивая данные работы.

Прибор меняет организация, с которой местные власти заключили соответствующий договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и замене электросчётчиков.

В частном доме

Для проживающих в частном доме ситуация аналогична с владельцами приватизированной квартиры. Указанные вопросы решаются и оплачиваются собственниками жилья. Исключения касаются жилплощади, принадлежащей муниципалитету и сдаваемой в аренду.

На лестничной площадке (в подъезде)

Лестничную площадку вместе с размещёнными там счётчиками следует отнести к общедомовой собственности. Поэтому ответственность за сохранность, замену и техническое обслуживание оборудования возлагается на управляющую компанию указанного дома. Однако владельцам жилья следует учитывать условия, предусмотренные договором, заключённым с управляющей компанией. Этот документ определяет правила финансирования и обслуживания приборов.

замена счётчика

Как будут бесплатно менять электросчетчики

Важно, что многие жильцы даже не узнают о сделанной замене. Например, если счетчик находится в свободном доступе (на лестничной клетке, в подъезде), по энергетики только известят потребителя по факту замены, дадут расписаться в акте. Также рассматривается вопрос о массовой замене электросчетчиков в подъездах и целых многоквартирных домах, так как это снизит расходы энергосетевой организации.

До 2023 года допускается установка электросчетчиков старого поколения, т.е. без “умных” функций и интеллектуальной системы учета. С 2022 года это будет обязательным правилом, с в 2023 года энергетиков начнут штрафовать за такое нарушение. Счетчики нового поколения будут передавать данные об объемах потребления электричества его качестве, о величине потерь на участке сети от точки измерения до точки поставки. Потребителям будет обеспечиваться бесплатный доступ к указанной информации через интернет.

Какими законами руководствоваться?

Практически все ответы на вопросы, касающиеся установки или замены приборов учета, можно найти в законодательной базе. В нормативных актах прописаны общие положения и более конкретные требования, относящиеся к частному сектору, муниципальному жилью и приватизированным квартирам.

Например, о необходимости замены неисправного оборудования можно узнать из следующих документов:

  • Федеральный закон № 28-Ф3 от 1996 года, но отредактированный 30.12.2008;
  • Закон РФ №4871-1 от 1993 года с внесенными поправками 10.01.2003;
  • ГОСТ Р 52321-2005 – требования к счетчикам классов 0,5; 1; 2.

О том, кто отвечает за имущество, указано в ст. 210 ГК РФ, а об обязанностях покупателя технического оборудования – в ст. 543 ГК РФ.

Консультация у юриста

В федеральном законе N 102-ФЗ от 26.06.2008 можно найти материалы о единстве измерений, метрологической экспертизе и метрологических службах.

А в постановлении правительства РФ №491 говорится о том, кто и когда должен нести ответственность за установку или замену систем учета, в том числе и счетчиков.

Но бывают и исключения из правил, изложенных в документах. Например, если частное лицо изъявит желание поменять старый исправный электросчетчик в этажном щите на новую модель, издержки по замене полностью ложатся на его плечи. Тем не менее, дальнейшее обслуживание продолжает выполнять УК.

Можно ли заменить самому без снятия?

Самостоятельно замену счетчиков теоретически можно осуществить. Но, для этого лучше вызвать специалиста, который умеет это делать. Если заменять самостоятельно, необходимо предварительно сообщить об этом в электросеть. Энергосбывающая компания должна дать официальное разрешение.

При замене электросчетчика необходимо строго соблюдать все правила и технику безопасности. Пломбировка старого счетчика в обязательном порядке снимается только в присутствии представителя энергосбывающей компании.

Поверка электросчетчиков - какой срок, периодичность, стоимость, возможна ли без снятия?

Монолитный

Читайте также: где посмотреть дату последней поверки электросчетчика?

В этой статье мы расскажем, как установить счетчик воды у себя в квартире.

Где и как узнать задолженность по ЖКХ: https://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/zadolzhennost-po-zhkh.html

Сроки службы

Срок службы — временной период, в течение которого счетчик в полном объеме выполняет свои функции. Такой промежуток включает в себя гарантийный период и межповерочный интервал.

В течение срока службы производитель берет следующие обязанности:

  1. Несет ответственность за недостатки, которые могут возникнуть по вине изготовителя в процессе эксплуатации прибора.
  2. Обеспечить возможность для потребителя использовать счетчик по назначению.

Продолжительность гарантии обычно составляет от трех с половиной до пяти лет. Гарантия отличается от срока службы тем, что в такой промежуток все расходы, связанные с ремонтом прибора, будет нести продавец.

Ещё одним из факторов, которые определяют время функционирования, является поверка. Она представляет собой процедуру, проводимую в лабораторных условиях, в процессе которой определяется уровень точности измерительной функции счетчика.

Поверка бывает трех видов:

  1. Первичная. Она проводится после изготовления прибора.
  2. Периодическая. Выполняется через определенные временные промежутки. Для электронных устройств каждые шестнадцать лет, для индукционных – восемь.
  3. Внеочередная. Она проводится в случае утраты документации, нарушения пломбы, необходимости настройки прибора, пропуска периодической поверки, счетчик выдает неточные показания.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире - в 2021 году?

Следует отметить, что внешнее воздействие, например, удар, также может служить поводом для проведения лабораторного анализа.

Кто должен платить за замену счетчика?

Добрый день меньше года назад я покупал и платил за замену счетчика деньги, он находится на лестничной площадки, на данный момент он сгорел, меня заставляют покупать новый и платить за установку .. законно это? насколько я знаю техническое обслуживание не проводили.

Здравствуйте! Установка, замена приборов учета производится за счет собственников жилых помещений и покупать счетчики должны тоже собственники. Если квартира не в соцнайме, то Вы должны произвести замену за свой счет.

Добрый день, счетчик квартиры не является общедомовым имуществом. В связи с этим расходы на покупку данного счетчика к сожалению ложатся на Вас. Управляющая организация обязана ремонтировать только общедомовой прибор учета, который находится на вводе в дом.

Установка приборов учета производится за счет собственника жилого помещения

Кто оплачивает замену электросчетчика в 2018 году?

Счетчик на лестничной площадке является общедомовым имуществом. За сохранность, обслуживание и замену счетчика отвечает Управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, а именно согласно статье №543 Гражданского кодекса РФ, замену приборов проводят бесплатно сотрудники этой УК.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Замена электросчетчика в муниципальной квартире

Здравствуйте! У меня в июне месяце 2015г. требуется замена э/счетчика, т.к. он выработал свой ресурс. Моя мама Синякина В.В. не является собственником своей квартиры. Собственником является Муниципалитет г.Москвы, а его представителем в нашем районе является ГКУ “ИС района Соколиная гора”. Но в Мосэнерго мне сказали, что я сама должна платить за замену электросчетчика. На мои письменные образения в “Мосэнергосбыт” и ГКУ “ИС района Соколиная гора” ответа не последовало.

Хотелось бы получить грамотную консультацию по этому вопросу.

Это договор социального найма

Уточните, пожалуйста, электросчетчик установлен в квартире или на лестничной площадке?

на лестничной площадке

Если приборы учета расположены не в квартире, а в коридоре или на лестничной площадке, в этом случае

пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 можно трактовать так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен в подъезде или на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.

И тут уже нужно внимательно изучать договор соц.найма с УК (управляющей компанией) В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии в подъезде управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов.

Мнение экспертаИргутанов Николай ПетровичСтроитель, стаж 25 лет.

В случае, если приборы учета расположены вне квартиры и не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

Исходя из вышеперечисленного, получается, что если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

Что такое «умные» счетчики

Такие телеметрические приборы сами передают данные коммунальщикам по интернету. Они способны интегрироваться в любую систему учета электроэнергии.

смарт-счетчик и его отличия

  • Первичный сбор информации о потребленной электроэнергии.
  • Накапливают и хранят данные.
  • Передают информацию по каналам связи в энергоснабжающую организацию. Для этого используют проводные или беспроводные каналы связи.
  • Имеют возможность производить отключение электричества потребителю или ограничить потребление. Эта функция используется для злостных неплательщиков.
  • Передачу оперативной информации о состоянии сети, возникновении аварийной ситуации или другой неисправности.
  • При попытке взлома, выхода из строя, воздействия магнитным полем, незаконного подключения в автоматическом режиме сообщает об этом диспетчеру.
  • Информируют собственника о его задолженности по платежам;
  • Дистанционно меняют тарифный план согласно заданному алгоритму.

Для начала необходимо определить правильность подключения. Для этого можно воспользоваться схемой, представленной в техпаспорте или найти ее в интернете. Подсоединение проводов должно соответствовать этой схеме.

Затем следует посмотреть на движения диска или показания на электронном приборе.

Следует отключить все автоматы в щитке и электроприборы, показания счетчика не должны в данный момент меняться.

Рассчитать погрешность счетчика с помощью специального прибора, если таким можно воспользоваться.

Замена электросчетчика – процедура, которую через несколько лет приходится проходить всем. Однако, юридически подготовленный человек не позволит обмануть себя и навязать оплату замены, которая должна осуществляться за счет Управляющей компании или несуществующий штраф.

Смотрите видео, в котором разъясняется порядок замены электросчетчиков:

Предыдущая
ЭлектрикаЧто делать если микроволновка работает но не греет

Мнение экспертаНикифоров Евгений ВладимировичПрофессиональный строитель, стаж 19 лет.

Автор статьи
Никифоров Евгений Владимирович
Профессиональный строитель, стаж 19 лет.
Написано статей
43
Добавить комментарий

Задать вопрос эксперту

Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.